Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Chr. Winthers Vej 6

Villa · 116 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.896 kr/m².5.686.077 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 52.617 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.334.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,31 pct. siden nov. 2022
496k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20224.925.000 kr.I dag · vores estimat5.334.208 kr.Markedet · 1992634.172 kr.Markedet · 1993496.132 kr.Markedet · 1994832.184 kr.Markedet · 1995842.044 kr.Markedet · 1996758.060 kr.Markedet · 19971.068.476 kr.Markedet · 19981.077.756 kr.Markedet · 19991.345.484 kr.Markedet · 20001.417.752 kr.Markedet · 20011.596.276 kr.Markedet · 20021.165.568 kr.Markedet · 20031.343.048 kr.Markedet · 20041.722.832 kr.Markedet · 20052.124.888 kr.Markedet · 20061.280.988 kr.Markedet · 20072.276.384 kr.Markedet · 20082.330.904 kr.Markedet · 20092.120.480 kr.Markedet · 20103.155.780 kr.Markedet · 20112.436.232 kr.Markedet · 20122.693.288 kr.Markedet · 20133.143.832 kr.Markedet · 20142.504.788 kr.Markedet · 20152.423.008 kr.Markedet · 20163.283.728 kr.Markedet · 20173.273.636 kr.Markedet · 20183.057.412 kr.Markedet · 20193.609.340 kr.Markedet · 20203.639.268 kr.Markedet · 20214.136.096 kr.Markedet · 20224.294.900 kr.Markedet · 20234.325.872 kr.Markedet · 20245.127.548 kr.Markedet · 20254.702.176 kr.Markedet · 20263.230.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.334.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 14
8230 Åbyhøj		121 m²66 m08-11-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²49 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²262 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²372 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²283 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²217 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²155 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²392 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²465 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²281 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden