Vejbyvej 487, Vejby, 9760 Vrå — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 15.003 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 15003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.609 kr/m².1.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejbyvej gns: 7.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.313.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	2,2 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	4,8 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	6,5 km	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	5,8 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Grundtvigsvej 22 9760 Vrå	142 m²	6,5 km	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	6,3 km	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	6,6 km	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	6,8 km	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Højskolevej 8 9760 Vrå	127 m²	6,1 km	04-10-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	6,9 km	19-10-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu