Prisvurdering · 8800 Viborg

Tjørnevej 9

Villa · 122 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.615 kr/m².2.748.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 20.706 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.217.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,38 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1999 · Alm. Salg: 350.880 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1999jul.Solgt, familiehandel350.880 kr.
1998dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 2 8800 Viborg	122 m²	56 m	27-02-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Tjørnevej 14 8800 Viborg	151 m²	75 m	10-09-2025	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Tjørnevej 4 8800 Viborg	156 m²	42 m	06-05-2025	2.875.000 kr.	18.429 kr./m²
Tjørnevej 1 8800 Viborg	161 m²	80 m	14-05-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Tjørnevej 5 8800 Viborg	170 m²	36 m	09-09-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Bøgevej 21 8800 Viborg	120 m²	121 m	13-05-2026	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Toftevej 9 8800 Viborg	122 m²	330 m	24-09-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Fredensgade 49 8800 Viborg	126 m²	199 m	09-09-2025	2.665.000 kr.	21.151 kr./m²
Slesvigsgade 37 8800 Viborg	120 m²	487 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Bøgevej 1 8800 Viborg	130 m²	115 m	26-08-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu