Skovstjernevej 18

Fritidshus · 53 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.469 kr/m².1.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovstjernevej gns: 23.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.428.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1984Bygget
1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	303 m	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	200 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	284 m	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	423 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	146 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	203 m	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	277 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	501 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	1,1 km	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	237 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu