Hulvejen 28

Villa · 202 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 859 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.183 kr/m².6.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 31.020 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.276.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.276.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 24, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	198 m²	41 m	22-11-2025	5.650.000 kr.	28.535 kr./m²
Hulvejen 19, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	300 m	29-03-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Hulvejen 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	146 m²	424 m	16-05-2024	5.765.000 kr.	39.486 kr./m²
Mejsevej 8, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	190 m²	159 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hjortevænget 9, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	210 m²	703 m	29-04-2024	8.150.000 kr.	38.810 kr./m²
St. Stendamsvej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	195 m²	745 m	27-11-2025	10.750.000 kr.	55.128 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 21, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	189 m²	672 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Mejsevej 6, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	174 m²	146 m	01-02-2024	4.325.000 kr.	24.856 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 68A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	185 m²	673 m	26-05-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Lille Sverige Vej 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	222 m²	616 m	28-04-2024	6.900.000 kr.	31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu