Holstebrovej Hagebro 286, Hagebro, 7800 Skive — Villa · 170 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.685 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.259 kr/m².1.952.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.446.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,47 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 44A, Hagebro 7800 Skive	145 m²	194 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	3,2 km	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	4,2 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	4,1 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	3,8 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	3,9 km	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	4,0 km	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	3,1 km	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²
Præstetoften 8, Vridsted 7800 Skive	112 m²	4,0 km	26-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	4,1 km	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu