Pilevænget 4

Villa · 237 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.510 kr/m².1.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 9.652 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.141.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget
1971dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	143 m	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	90 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Pilevænget 7A 5960 Marstal	124 m²	102 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	376 m	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	890 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Tulipanvej 5 5960 Marstal	177 m²	292 m	10-10-2023	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	396 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	1,4 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	215 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	228 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu