Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Vangeledet 1

Villa · 144 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.297 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.492 kr/m².2.926.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 24.880 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.978.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,55 pct. siden okt. 2022
208k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20224.055.000 kr.I dag · vores estimat2.978.563 kr.Markedet · 1992792.864 kr.Markedet · 1993699.120 kr.Markedet · 1994855.504 kr.Markedet · 19951.055.664 kr.Markedet · 1996218.016 kr.Markedet · 1997695.520 kr.Markedet · 1998855.072 kr.Markedet · 19991.303.200 kr.Markedet · 20001.428.336 kr.Markedet · 20011.442.016 kr.Markedet · 20021.641.600 kr.Markedet · 20031.561.248 kr.Markedet · 20041.531.584 kr.Markedet · 20051.972.944 kr.Markedet · 20061.274.400 kr.Markedet · 20071.855.152 kr.Markedet · 20082.423.088 kr.Markedet · 20092.164.320 kr.Markedet · 20101.724.112 kr.Markedet · 20111.826.352 kr.Markedet · 20121.400.544 kr.Markedet · 20131.975.536 kr.Markedet · 20141.858.896 kr.Markedet · 20152.019.024 kr.Markedet · 20162.256.048 kr.Markedet · 20172.207.232 kr.Markedet · 20182.200.032 kr.Markedet · 20192.279.952 kr.Markedet · 20202.982.816 kr.Markedet · 20212.414.160 kr.Markedet · 20223.284.208 kr.Markedet · 20232.762.352 kr.Markedet · 20243.207.744 kr.Markedet · 20252.675.808 kr.Markedet · 20263.735.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.055.000 kr.
I dag · vores estimat
2.978.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.055.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangeledet 2
4621 Gadstrup		138 m²24 m23-02-20252.111.000 kr.15.297 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²74 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Vangeledet 7
4621 Gadstrup		106 m²95 m28-01-20262.750.000 kr.25.943 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²69 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²342 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Hovedgaden 13
4621 Gadstrup		145 m²301 m17-04-20242.245.000 kr.15.483 kr./m²
Gadstrupparken 43
4621 Gadstrup		144 m²414 m19-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Gammel Skolevej 4
4621 Gadstrup		150 m²94 m05-06-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²453 m23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Lærkevej 12
4621 Gadstrup		147 m²354 m16-10-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden