Tangevej 103, 6760 Ribe — Rækkehus · 128 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.075 kr/m².2.358.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangevej gns: 14.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.759 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.021.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 61B 6760 Ribe	89 m²	680 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	2,0 km	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	2,0 km	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Mosevej 21 6760 Ribe	132 m²	1,9 km	06-04-2025	1.490.000 kr.	11.288 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	1,9 km	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	2,1 km	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Skovgade 14B 6760 Ribe	124 m²	2,2 km	11-06-2025	3.298.000 kr.	26.597 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	1,9 km	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	2,1 km	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Nørrelundparken 7G 6760 Ribe	126 m²	2,7 km	09-07-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu