Tvedvej 16, 7490 Aulum — Landejendom · 170 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 475.315 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 475315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.006.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.725 kr/m².6.927.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvedvej gns: 26.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 20.254 kr/m²+28,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)475315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.922.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	1,6 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	1,2 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	2,7 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	4,2 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	3,3 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	2,9 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	1,2 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	5,5 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	3,5 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Ørrevej 36 7490 Aulum	301 m²	946 m	14-05-2025	29.600.000 kr.	98.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu