Lillehave 17, Fynshav, 6440 Augustenborg — Villa · 95 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 8.272 kr/m² × 95 m².785.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering450.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,80 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 450.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortøvej 5 6440 Augustenborg	108 m²	556 m	02-10-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	83 m	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Hjortøvej 6 6440 Augustenborg	108 m²	604 m	16-12-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Hjortøvej 2 6440 Augustenborg	108 m²	627 m	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Fryndeshave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	146 m	31-10-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Frederiksgård 30 6440 Augustenborg	91 m²	1,6 km	02-10-2025	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Majhave 6 6440 Augustenborg	119 m²	181 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Færgevej 12, Fynshav 6440 Augustenborg	120 m²	435 m	08-10-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	581 m	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Majhave 5 6440 Augustenborg	129 m²	204 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu