Rye Byvej 13, Rye, 4281 Gørlev — Villa · 205 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.461 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.032 kr/m².1.632.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.532.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,11 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2013jul.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rye Byvej 6, Rye 4281 Gørlev	127 m²	156 m	25-11-2024	955.000 kr.	7.520 kr./m²
Slagelsevej 38 4281 Gørlev	220 m²	844 m	19-05-2025	1.455.000 kr.	6.614 kr./m²
Krogvejen 6 4281 Gørlev	223 m²	1,3 km	12-03-2024	2.625.000 kr.	11.771 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	1,3 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	2,0 km	28-08-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Stigsager 9 4281 Gørlev	193 m²	2,6 km	19-08-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	2,1 km	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	1,0 km	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	2,3 km	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²
Tjørnetoften 10 4281 Gørlev	183 m²	2,5 km	24-10-2023	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu