Bøgelunden 41, Hou, 8300 Odder — Villa · 150 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 150 m².3.089.250 kr.
2Vores vurdering3.325.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 18, Hou 8300 Odder	151 m²	111 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Bøgelunden 17, Hou 8300 Odder	152 m²	101 m	09-07-2025	3.487.500 kr.	22.944 kr./m²
Bøgelunden 2, Hou 8300 Odder	156 m²	218 m	30-03-2026	3.198.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	148 m	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²
Bøgelunden 5, Hou 8300 Odder	184 m²	125 m	19-07-2026	4.525.000 kr.	24.592 kr./m²
Skolegade 92, Hou 8300 Odder	154 m²	327 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Egehovedet 33, Hou 8300 Odder	146 m²	331 m	01-02-2026	2.170.000 kr.	14.863 kr./m²
Skolegade 100, Hou 8300 Odder	156 m²	356 m	08-02-2024	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Fyrrevænget 14, Hou 8300 Odder	151 m²	666 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Vestergade 43, Hou 8300 Odder	151 m²	755 m	16-03-2026	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu