Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Pyrus Alle 27

Villa · 131 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.989 kr/m².6.333.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPyrus gns: 38.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.644.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,94 pct. siden okt. 2022
542k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20224.998.000 kr.I dag · vores estimat5.644.757 kr.Markedet · 1992919.358 kr.Markedet · 1993542.209 kr.Markedet · 1994858.836 kr.Markedet · 1995870.626 kr.Markedet · 1996871.543 kr.Markedet · 19971.046.035 kr.Markedet · 19981.376.024 kr.Markedet · 19991.449.515 kr.Markedet · 20001.369.867 kr.Markedet · 20011.780.552 kr.Markedet · 20021.738.370 kr.Markedet · 20031.754.745 kr.Markedet · 20041.932.774 kr.Markedet · 20052.116.436 kr.Markedet · 20062.670.697 kr.Markedet · 20073.096.971 kr.Markedet · 20083.049.156 kr.Markedet · 20092.207.350 kr.Markedet · 20102.096.655 kr.Markedet · 20112.278.352 kr.Markedet · 20121.920.853 kr.Markedet · 20132.215.472 kr.Markedet · 20142.495.288 kr.Markedet · 20152.986.014 kr.Markedet · 20163.606.037 kr.Markedet · 20173.427.353 kr.Markedet · 20183.426.829 kr.Markedet · 20193.568.047 kr.Markedet · 20203.858.474 kr.Markedet · 20214.599.541 kr.Markedet · 20224.890.754 kr.Markedet · 20234.155.844 kr.Markedet · 20244.659.015 kr.Markedet · 20255.081.097 kr.Markedet · 20265.270.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.644.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pyrus Alle 12
2770 Kastrup		135 m²150 m19-04-20245.025.000 kr.37.222 kr./m²
Pyrus Alle 20
2770 Kastrup		102 m²86 m26-06-20253.995.000 kr.39.167 kr./m²
Cypres Alle 34
2770 Kastrup		127 m²105 m01-07-20246.315.000 kr.49.724 kr./m²
Fortgård Alle 33
2770 Kastrup		131 m²394 m19-08-20246.500.000 kr.49.618 kr./m²
Ambra Alle 13
2770 Kastrup		135 m²236 m06-02-20255.975.000 kr.44.259 kr./m²
Hjertegræsvej 14
2770 Kastrup		130 m²526 m25-10-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²
Cypres Alle 22
2770 Kastrup		139 m²129 m31-10-20248.200.000 kr.58.993 kr./m²
Poppelvang 22
2770 Kastrup		130 m²570 m26-01-20268.975.000 kr.69.038 kr./m²
Nyvang Alle 9
2770 Kastrup		135 m²429 m07-04-20246.700.000 kr.49.630 kr./m²
Ambra Alle 19
2770 Kastrup		121 m²199 m21-05-20244.650.000 kr.38.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden