Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 95, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
121 m²
Erhvervsareal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.454 kr/m².6.390.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1938-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.374.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,56 pct. siden apr. 2025
369k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat6.374.445 kr.Markedet · 1992866.005 kr.Markedet · 1993601.244 kr.Markedet · 1994715.149 kr.Markedet · 1995583.586 kr.Markedet · 1996663.483 kr.Markedet · 1997846.603 kr.Markedet · 19982.408.246 kr.Markedet · 19991.085.095 kr.Markedet · 20001.426.265 kr.Markedet · 20011.312.360 kr.Markedet · 20021.207.720 kr.Markedet · 20031.275.845 kr.Markedet · 20041.751.085 kr.Markedet · 20051.822.262 kr.Markedet · 20062.436.586 kr.Markedet · 20072.208.667 kr.Markedet · 20082.504.929 kr.Markedet · 20091.752.720 kr.Markedet · 20101.958.621 kr.Markedet · 20112.192.535 kr.Markedet · 20121.857.905 kr.Markedet · 20131.940.854 kr.Markedet · 20142.006.581 kr.Markedet · 20152.180.000 kr.Markedet · 20162.274.067 kr.Markedet · 20173.106.500 kr.Markedet · 20183.291.800 kr.Markedet · 20192.596.816 kr.Markedet · 20203.043.389 kr.Markedet · 20213.484.185 kr.Markedet · 20223.427.614 kr.Markedet · 20232.999.353 kr.Markedet · 20243.214.301 kr.Markedet · 20252.878.472 kr.Markedet · 20263.194.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.374.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 10, st. th
8240 Risskov		107 m²1,3 km12-08-20268.650.000 kr.80.841 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, 1.
8240 Risskov		85 m²200 m04-07-20247.250.000 kr.85.294 kr./m²
Tømmergrunden 32, 1.
8240 Risskov		115 m²507 m14-02-20244.625.000 kr.40.217 kr./m²
Tømmergrunden 36, 1. th
8240 Risskov		116 m²515 m29-01-20244.495.000 kr.38.750 kr./m²
Tømmergrunden 34, st.
8240 Risskov		117 m²507 m21-05-20245.645.000 kr.48.248 kr./m²
Tømmergrunden 30, st.
8240 Risskov		117 m²509 m16-11-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Tømmergrunden 38, st.
8240 Risskov		117 m²517 m14-12-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Tømmergrunden 42, st.
8240 Risskov		117 m²522 m30-09-20256.600.000 kr.56.410 kr./m²
Tømmergrunden 19, st.
8240 Risskov		120 m²481 m19-07-20257.001.000 kr.58.342 kr./m²
Tømmergrunden 29, st.
8240 Risskov		120 m²497 m30-12-20256.650.000 kr.55.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden