Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Fenrisvej 5

Rækkehus · 146 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.648 kr/m².5.181.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFenrisvej gns: 53.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²+19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.364.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden jul. 2025
817k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.598.000 kr.I dag · vores estimat4.364.480 kr.Markedet · 19921.106.972 kr.Markedet · 1993832.930 kr.Markedet · 19941.076.020 kr.Markedet · 19951.019.372 kr.Markedet · 19961.392.986 kr.Markedet · 19971.275.894 kr.Markedet · 19981.610.380 kr.Markedet · 19991.702.360 kr.Markedet · 20001.407.002 kr.Markedet · 20012.015.822 kr.Markedet · 20022.139.630 kr.Markedet · 20032.386.954 kr.Markedet · 20041.779.156 kr.Markedet · 20053.339.604 kr.Markedet · 20063.637.152 kr.Markedet · 20073.541.376 kr.Markedet · 20082.689.466 kr.Markedet · 20093.180.902 kr.Markedet · 20104.203.048 kr.Markedet · 20112.913.576 kr.Markedet · 20122.909.050 kr.Markedet · 20134.316.782 kr.Markedet · 20143.591.308 kr.Markedet · 20153.650.000 kr.Markedet · 20163.333.034 kr.Markedet · 20174.456.650 kr.Markedet · 20183.716.430 kr.Markedet · 20194.589.948 kr.Markedet · 20204.255.170 kr.Markedet · 20216.026.150 kr.Markedet · 20225.518.800 kr.Markedet · 20235.062.842 kr.Markedet · 20244.688.206 kr.Markedet · 20255.237.750 kr.Markedet · 20266.365.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.598.000 kr.
I dag · vores estimat
4.364.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.598.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²47 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²363 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²726 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Silkeborgvej 227
8230 Åbyhøj		150 m²607 m04-12-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Degnebakken 44
8230 Åbyhøj		134 m²191 m26-05-20265.600.000 kr.41.791 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²792 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²555 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²73 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²976 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Jønhøjvej 13
8230 Åbyhøj		123 m²168 m08-09-20244.155.000 kr.33.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden