Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Næssevænget 5

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.854 kr/m².2.357.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.095.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,68 pct. siden jan. 2018
422k917k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20181.650.000 kr.31. dec. 20221.850.000 kr.31. aug. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.095.620 kr.Markedet · 1992424.820 kr.Markedet · 1993433.620 kr.Markedet · 1994527.560 kr.Markedet · 1995491.480 kr.Markedet · 1996582.560 kr.Markedet · 1997571.450 kr.Markedet · 1998578.930 kr.Markedet · 1999709.720 kr.Markedet · 2000716.430 kr.Markedet · 2001769.340 kr.Markedet · 2002632.940 kr.Markedet · 2003792.220 kr.Markedet · 2004700.920 kr.Markedet · 2005908.380 kr.Markedet · 20061.154.560 kr.Markedet · 20071.237.940 kr.Markedet · 20081.401.400 kr.Markedet · 20091.483.130 kr.Markedet · 20101.340.570 kr.Markedet · 20111.252.790 kr.Markedet · 20121.010.790 kr.Markedet · 2013982.520 kr.Markedet · 20141.014.530 kr.Markedet · 20151.354.430 kr.Markedet · 20161.255.650 kr.Markedet · 20171.227.820 kr.Markedet · 20181.338.590 kr.Markedet · 20191.331.770 kr.Markedet · 20201.646.040 kr.Markedet · 20211.793.880 kr.Markedet · 20221.693.670 kr.Markedet · 20231.798.720 kr.Markedet · 20241.750.870 kr.Markedet · 20251.777.600 kr.Markedet · 20261.849.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.095.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næssevænget 11
8700 Horsens		197 m²55 m11-02-20243.635.000 kr.18.452 kr./m²
Sundvej 72
8700 Horsens		107 m²425 m09-09-20261.250.000 kr.11.682 kr./m²
Strandpromenaden 28
8700 Horsens		115 m²321 m26-07-20242.300.000 kr.20.000 kr./m²
Valdemarsgade 4
8700 Horsens		113 m²478 m21-09-20245.195.000 kr.45.973 kr./m²
Carit Etlars Vej 2
8700 Horsens		105 m²372 m22-06-20252.465.000 kr.23.476 kr./m²
Sundvej 52B
8700 Horsens		109 m²668 m23-01-20251.000.000 kr.9.174 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6
8700 Horsens		106 m²552 m05-12-20252.500.000 kr.23.585 kr./m²
Fjordglimtsvej 21
8700 Horsens		109 m²850 m29-07-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Fjordvangsalle 23
8700 Horsens		115 m²593 m29-10-20252.100.000 kr.18.261 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 5
8700 Horsens		115 m²611 m20-08-20251.630.000 kr.14.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden