Smakkevej 2

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.348 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.215 kr/m².4.095.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkevej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.193.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.170.563 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.193.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte1.170.563 kr.
1995aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	405 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Evertvej 8 4040 Jyllinge	188 m²	400 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Plutovej 12 4040 Jyllinge	191 m²	507 m	27-02-2024	3.715.000 kr.	19.450 kr./m²
Uranusvej 6 4040 Jyllinge	185 m²	384 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	15.919 kr./m²
Krydservej 12 4040 Jyllinge	182 m²	311 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	277 m	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²
Korvetvej 30 4040 Jyllinge	182 m²	433 m	03-12-2025	4.704.000 kr.	25.846 kr./m²
Korvetvej 31 4040 Jyllinge	182 m²	448 m	10-06-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Tellusvej 5 4040 Jyllinge	183 m²	490 m	20-07-2024	4.825.000 kr.	26.366 kr./m²
Plutovej 23 4040 Jyllinge	185 m²	575 m	25-01-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu