Vamdrupvej 55

Villa · 205 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.199 kr/m².8.299.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVamdrupvej gns: 55.042 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+8,30 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering10.351.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,73 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.351.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte4.300.000 kr.
Ombygning
2013majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	46 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	441 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Vamdrupvej 33 2610 Rødovre	141 m²	196 m	06-03-2026	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Vamdrupvej 54 2610 Rødovre	125 m²	39 m	13-05-2026	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	128 m²	280 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	55.469 kr./m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	208 m²	317 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	20.673 kr./m²
Løgumvej 11 2610 Rødovre	217 m²	201 m	15-06-2026	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	584 m	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Randrupvej 56 2610 Rødovre	188 m²	328 m	04-08-2025	10.445.000 kr.	55.559 kr./m²
Grambyvej 59 2610 Rødovre	185 m²	217 m	12-03-2024	8.500.000 kr.	45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu