Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Odinsvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.288 kr/m².2.196.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 15.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.833.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden dec. 2021
404k812k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2021950.000 kr.30. sep. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat1.833.369 kr.Markedet · 1992403.848 kr.Markedet · 1993549.256 kr.Markedet · 1994577.940 kr.Markedet · 1995561.326 kr.Markedet · 1996733.856 kr.Markedet · 1997805.850 kr.Markedet · 1998903.546 kr.Markedet · 1999874.294 kr.Markedet · 20001.031.346 kr.Markedet · 2001968.156 kr.Markedet · 2002902.410 kr.Markedet · 20031.219.780 kr.Markedet · 2004945.010 kr.Markedet · 20051.003.656 kr.Markedet · 20061.255.706 kr.Markedet · 20071.446.412 kr.Markedet · 20081.548.510 kr.Markedet · 20091.280.556 kr.Markedet · 20101.528.488 kr.Markedet · 20111.172.778 kr.Markedet · 20121.436.046 kr.Markedet · 2013990.024 kr.Markedet · 20141.152.472 kr.Markedet · 20151.385.778 kr.Markedet · 20161.035.464 kr.Markedet · 20171.244.204 kr.Markedet · 20181.382.654 kr.Markedet · 20191.314.068 kr.Markedet · 20201.267.918 kr.Markedet · 20211.747.452 kr.Markedet · 20221.663.388 kr.Markedet · 20231.638.396 kr.Markedet · 20241.702.012 kr.Markedet · 20251.462.884 kr.Markedet · 20261.926.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 40
6100 Haderslev		129 m²253 m03-03-20261.300.000 kr.10.078 kr./m²
Odinsvej 20
6100 Haderslev		126 m²96 m22-02-20242.095.000 kr.16.627 kr./m²
Odinsvej 38
6100 Haderslev		96 m²254 m15-12-20251.700.000 kr.17.708 kr./m²
Jens Johannsens Vej 2
6100 Haderslev		142 m²352 m22-06-20243.050.000 kr.21.479 kr./m²
Jens Johannsens Vej 6
6100 Haderslev		146 m²332 m01-04-20242.890.000 kr.19.795 kr./m²
Heimdalsvej 2
6100 Haderslev		144 m²562 m26-03-20262.530.000 kr.17.569 kr./m²
Heimdalsvej 1
6100 Haderslev		140 m²579 m06-03-20251.825.000 kr.13.036 kr./m²
Nannasvej 20
6100 Haderslev		144 m²595 m18-09-20243.050.000 kr.21.181 kr./m²
Heimdalsvej 8
6100 Haderslev		140 m²624 m15-02-20261.845.000 kr.13.179 kr./m²
Aabenraavej 33
6100 Haderslev		137 m²522 m08-07-20261.675.000 kr.12.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden