Huntuevej 12, Ingstrup

Villa · 161 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.403 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i IngstrupMedian pris/m² for villa i Ingstrup (9480, sidste 24 mdr.): 6.686 kr/m² × 161 m².1.076.446 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.210.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+576,35 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2022 · Alm. Salg: 179.000 kr.
13. sep. 2022 · Alm. Salg: 179.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, andet179.000 kr.
jun.Ejerskifte179.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 89, Ingstrup 9480 Løkken	163 m²	1,1 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Baunen 5, Ingstrup 9480 Løkken	172 m²	677 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Bag Diget 14, Ingstrup 9480 Løkken	152 m²	1,0 km	24-09-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	728 m	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Grønhøj Strandvej 144, Ingstrup 9480 Løkken	164 m²	3,5 km	12-10-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	3,7 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	4,6 km	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Havkatten 1 9480 Løkken	161 m²	5,8 km	17-10-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Kulmulen 7 9480 Løkken	165 m²	5,7 km	15-05-2026	3.690.000 kr.	22.364 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	4,8 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu