Ingeborgvej 2, 205., 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2016. Beliggende i Løkken (9480). Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2016

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 482 m²
Bebygget areal: 482 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.096 kr/m².1.717.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngeborgvej gns: 12.490 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 23.158 kr/m²-46,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.575.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.527.413 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborgvej 2, 704. 9480 Løkken	100 m²	0 m	25-03-2026	1.249.000 kr.	12.490 kr./m²
Ingeborgvej 2, 707. 9480 Løkken	103 m²	1 m	14-06-2026	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Ingeborgvej 20, Munkens Klit 9480 Løkken	100 m²	250 m	09-02-2024	1.820.000 kr.	18.200 kr./m²
Ingeborgvej 24, Munkens Klit 9480 Løkken	103 m²	278 m	20-11-2025	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Ingeborgvej 27, Munkens Klit 9480 Løkken	107 m²	258 m	15-09-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Redningsvejen Syd 39, Hvorup Klit 9480 Løkken	101 m²	224 m	16-12-2025	1.645.000 kr.	16.287 kr./m²
Karensvej 15 9480 Løkken	103 m²	316 m	29-07-2025	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Kringelbækvej 93 9480 Løkken	100 m²	731 m	02-05-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Karinavej 54 9480 Løkken	101 m²	664 m	22-04-2024	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Lenesvej 7 9480 Løkken	93 m²	355 m	28-01-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu