Prisvurdering · 9480 Løkken

Kringelbækvej 13

Fritidshus · 150 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.553 m², 5 værelser. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 5
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Grundareal: 2553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.573 kr/m².2.684.340 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringelbækvej gns: 20.000 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.516 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.289.682 kr.

{'label': 'Udbudspris 203% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 1.646.583 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,12 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2022okt.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelbækvej 15 9480 Løkken	125 m²	60 m	29-05-2025	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Kringelbækvej 31 9480 Løkken	125 m²	77 m	02-02-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kringelbækvej 19 9480 Løkken	125 m²	136 m	03-06-2024	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²
Kringelbækvej 27 9480 Løkken	125 m²	165 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kringelbækvej 21 9480 Løkken	125 m²	167 m	06-06-2024	3.334.400 kr.	26.675 kr./m²
Kringelbækvej 53 9480 Løkken	123 m²	233 m	14-07-2025	2.325.000 kr.	18.902 kr./m²
Kringelbækvej 34 9480 Løkken	125 m²	378 m	02-08-2026	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Kringelbækvej 50 9480 Løkken	125 m²	586 m	28-05-2026	2.484.000 kr.	19.872 kr./m²
Kringelbækvej 88 9480 Løkken	125 m²	710 m	26-09-2024	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Kringelbækvej 71 9480 Løkken	121 m²	509 m	11-12-2024	2.580.000 kr.	21.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu