Bådstedhedevej 140, 9480 Løkken — Villa · 110 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.612 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.880 kr/m².2.836.742 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.088.399 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 385.000 kr / Estimat: 2.456.941 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændingen 42B 9480 Løkken	110 m²	5,8 km	05-12-2023	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	4,0 km	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Søtungen 3 9480 Løkken	119 m²	5,8 km	11-05-2024	2.660.000 kr.	22.353 kr./m²
Klithusene 42 9480 Løkken	103 m²	5,9 km	14-04-2024	3.207.940 kr.	31.145 kr./m²
Klithusene 40 9480 Løkken	103 m²	6,0 km	21-05-2025	3.436.000 kr.	33.359 kr./m²
Marehalmen 20 9480 Løkken	103 m²	6,0 km	09-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Klithusene 36 9480 Løkken	103 m²	6,0 km	17-02-2025	3.256.800 kr.	31.619 kr./m²
Klithusene 34 9480 Løkken	103 m²	6,0 km	15-04-2024	3.060.300 kr.	29.712 kr./m²
Marehalmen 16 9480 Løkken	103 m²	6,0 km	09-09-2026	3.675.000 kr.	35.680 kr./m²
Marehalmen 16 9480 Løkken	103 m²	6,0 km	04-02-2024	3.276.388 kr.	31.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu