Brøddegade 14, 12, Gudhjem, 3760 Gudhjem — Villa · 61 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 554 m²
Bebygget areal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.832 kr/m².1.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøddegade gns: 16.794 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 25.478 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.484.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøddegade 14, 21, Gudhjem 3760 Gudhjem	58 m²	0 m	10-07-2025	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Brøddegade 14, 22, Gudhjem 3760 Gudhjem	58 m²	0 m	09-10-2024	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Gudhjem Feriepark 100 3760 Gudhjem	54 m²	278 m	23-03-2026	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gudhjem Feriepark 64 3760 Gudhjem	54 m²	304 m	27-04-2024	1.525.000 kr.	28.241 kr./m²
Gudhjem Feriepark 27 3760 Gudhjem	54 m²	308 m	16-10-2024	2.075.000 kr.	38.426 kr./m²
Gudhjem Feriepark 46 3760 Gudhjem	54 m²	313 m	10-06-2025	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Gudhjem Feriepark 37 3760 Gudhjem	54 m²	319 m	01-07-2025	1.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Gudhjem Feriepark 34 3760 Gudhjem	54 m²	341 m	03-09-2025	1.695.000 kr.	31.389 kr./m²
Gudhjem Feriepark 21 3760 Gudhjem	54 m²	347 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Lille Jernkaasvej 3F, Gudhjem 3760 Gudhjem	54 m²	377 m	21-09-2024	1.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu