Lejrevej 17, 3650 Ølstykke — Villa · 178 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.472 kr/m².4.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLejrevej gns: 26.164 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-12,60 pct.
3Vores vurdering5.046.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	22 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	65 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	82 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	233 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	377 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Ægirsvej 5 3650 Ølstykke	184 m²	135 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	184 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	86 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	548 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	777 m	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu