Halvorsmindevej 108, 9800 Hjørring — Villa · 105 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.301 kr/m².1.419.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalvorsmindevej gns: 10.202 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.046.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvorsmindevej 144 9800 Hjørring	116 m²	497 m	05-05-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Halvorsmindevej 111 9800 Hjørring	136 m²	115 m	22-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Halvorsmindevej 146 9800 Hjørring	153 m²	523 m	01-10-2025	1.440.000 kr.	9.412 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	1,4 km	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	53 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Silkehalevej 2 9800 Hjørring	97 m²	495 m	03-12-2024	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Gulspurvevej 6 9800 Hjørring	113 m²	509 m	06-06-2024	1.198.000 kr.	10.602 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	1,3 km	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Musvitvej 2 9800 Hjørring	120 m²	196 m	21-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Mejsevej 61 9800 Hjørring	118 m²	386 m	14-08-2026	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu