Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Solsortevej 15

Villa · 209 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 805 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.057 kr/m².7.723.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 34.855 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.126.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2017Ombygning
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 2
4000 Roskilde		172 m²86 m13-01-20255.995.000 kr.34.855 kr./m²
Solsortevej 19
4000 Roskilde		280 m²49 m12-01-20247.100.000 kr.25.357 kr./m²
Solsortevej 32
4000 Roskilde		125 m²238 m18-09-20255.945.000 kr.47.560 kr./m²
Erik Menveds Vej 19
4000 Roskilde		211 m²403 m10-09-202411.275.000 kr.53.436 kr./m²
Drosselvej 11
4000 Roskilde		200 m²193 m30-09-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²512 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13
4000 Roskilde		213 m²554 m27-05-202610.500.000 kr.49.296 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²187 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15
4000 Roskilde		202 m²463 m18-06-202510.700.000 kr.52.970 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6
4000 Roskilde		208 m²730 m20-03-20244.020.000 kr.19.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden