Præstefælledvej 110, 2770 Kastrup — Villa · 368 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 1.229 m², 9 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.593 kr/m².7.039.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.972 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk368 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
4Vores vurdering10.862.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1975jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	18 m	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	217 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	313 m	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	944 m	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	52 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	388 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	1,7 km	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	398 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	398 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	205 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu