Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Højlundsparken 19A, Fastrup

Villa · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 106 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 106 m².1.962.696 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.398.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden jun. 2025
233k866k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.398.686 kr.Markedet · 1992351.390 kr.Markedet · 1993491.416 kr.Markedet · 1994550.140 kr.Markedet · 1995695.466 kr.Markedet · 1996355.948 kr.Markedet · 1997937.040 kr.Markedet · 1998906.194 kr.Markedet · 19991.230.766 kr.Markedet · 2000814.398 kr.Markedet · 20011.037.104 kr.Markedet · 2002928.772 kr.Markedet · 2003738.078 kr.Markedet · 20041.022.900 kr.Markedet · 20051.425.594 kr.Markedet · 20061.468.736 kr.Markedet · 2007895.276 kr.Markedet · 20081.388.706 kr.Markedet · 20091.455.592 kr.Markedet · 20101.539.544 kr.Markedet · 20111.383.618 kr.Markedet · 2012472.230 kr.Markedet · 20131.241.048 kr.Markedet · 20141.537.000 kr.Markedet · 20151.908.000 kr.Markedet · 2016571.870 kr.Markedet · 20171.199.496 kr.Markedet · 2018607.910 kr.Markedet · 20191.894.856 kr.Markedet · 20201.492.586 kr.Markedet · 20211.846.202 kr.Markedet · 20222.495.346 kr.Markedet · 20231.959.410 kr.Markedet · 20242.447.116 kr.Markedet · 20252.002.128 kr.Markedet · 20262.742.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.398.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²84 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²479 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²390 m09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Højlundsparken 71, Fastrup
8355 Solbjerg		148 m²310 m10-10-20233.050.000 kr.20.608 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²274 m11-02-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		159 m²54 m08-04-20253.062.500 kr.19.261 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²515 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²125 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Højlundsparken 16, Fastrup
8355 Solbjerg		200 m²201 m09-10-20232.995.000 kr.14.975 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²439 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden