Ellevej 12

Villa · 103 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.217 kr/m².2.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.078 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.174.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018majEjerskifte1.810.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 24 3300 Frederiksværk	114 m²	74 m	17-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	1,2 km	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	743 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Ellevej 84 3300 Frederiksværk	122 m²	1,0 km	06-05-2024	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	525 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	1,2 km	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	1,1 km	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	61 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	1,2 km	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	849 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu