Nielsbygårdvej 5, Nielsby

Villa · 99 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 130.952 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Vejen Kommune (6683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 130952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.997 kr/m².743.454 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNielsbygårdvej gns: 57.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6683-snit 5.599 kr/m²+923,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.078.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,68 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (villa)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2023 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobøl Fælledvej 8, Tobøl 6683 Føvling	109 m²	2,3 km	11-09-2025	1.698.000 kr.	15.578 kr./m²
Ved Bavnehøj 5 6683 Føvling	112 m²	2,5 km	30-01-2024	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Føvlingvej 8, Bækbølling 6683 Føvling	106 m²	3,6 km	29-11-2023	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Vestervang 10 6683 Føvling	124 m²	2,5 km	30-03-2025	680.000 kr.	5.484 kr./m²
Åttevej 12 6683 Føvling	126 m²	2,5 km	03-02-2026	1.148.540 kr.	9.115 kr./m²
Vesterbyvej 5A, Tobøl 6683 Føvling	91 m²	4,1 km	01-06-2025	698.000 kr.	7.670 kr./m²
Vesterbyvej 5A, Tobøl 6683 Føvling	91 m²	4,1 km	23-04-2024	600.000 kr.	6.593 kr./m²
Vesterbyvej 3, Tobøl 6683 Føvling	108 m²	4,1 km	14-04-2026	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Stenderupvej 20, Stenderup 6683 Føvling	104 m²	4,7 km	11-07-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Vesterbyvej 18, Tobøl 6683 Føvling	88 m²	4,2 km	06-04-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu