Mosevej 5, 4180 Sorø — Villa · 70 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.939 kr/m².1.706.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 18.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.421.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,87 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	17 m	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	36 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	36 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	58 m	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	113 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	92 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	335 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Søbjærg 25 4180 Sorø	70 m²	2,9 km	01-12-2024	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Rustkammervej 43 4180 Sorø	80 m²	1,9 km	28-09-2026	1.157.500 kr.	14.469 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	282 m	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu