Lucernevej 3

Villa · 146 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.310 kr/m².3.812.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 26.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-8,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 327% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.856.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,94 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.856.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.090.000 kr.
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	134 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Svanevænget 5 4040 Jyllinge	141 m²	262 m	07-08-2024	3.960.000 kr.	28.085 kr./m²
Tværdalen 9 4040 Jyllinge	143 m²	373 m	15-05-2026	3.825.000 kr.	26.748 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	293 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Plantagevej 15 4040 Jyllinge	144 m²	468 m	20-04-2024	3.895.000 kr.	27.049 kr./m²
Strandvænget 11 4040 Jyllinge	142 m²	389 m	17-09-2026	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²
Lærkevej 40 4040 Jyllinge	145 m²	572 m	03-07-2026	4.320.000 kr.	29.793 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	206 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	298 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Lupinvej 33 4040 Jyllinge	140 m²	378 m	08-08-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu