Th Nielsens Vej 4E

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.287 kr/m².3.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh gns: 29.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.960.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th Nielsens Vej 14B 4000 Roskilde	77 m²	54 m	25-06-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Th Nielsens Vej 14A, 1. 4000 Roskilde	68 m²	50 m	20-06-2024	1.785.000 kr.	26.250 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	59 m	31-07-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st. 4000 Roskilde	118 m²	59 m	04-05-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	59 m	04-05-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st. 4000 Roskilde	118 m²	59 m	18-01-2024	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	59 m	18-01-2024	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Møllehusene 19 4000 Roskilde	117 m²	218 m	13-11-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Ringstedgade 65, st. 4000 Roskilde	128 m²	221 m	23-03-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. mf 4000 Roskilde	120 m²	694 m	18-02-2025	4.850.000 kr.	40.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu