Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Fasanvænget 9

Villa · 117 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.334 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.508 kr/m².1.355.111 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.062.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden okt. 2022
178k649k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.595.000 kr.I dag · vores estimat2.062.602 kr.Markedet · 1992459.459 kr.Markedet · 1993352.638 kr.Markedet · 1994562.068 kr.Markedet · 1995549.198 kr.Markedet · 1996458.640 kr.Markedet · 1997657.072 kr.Markedet · 1998515.853 kr.Markedet · 1999775.125 kr.Markedet · 2000732.888 kr.Markedet · 2001718.731 kr.Markedet · 2002930.150 kr.Markedet · 20031.705.743 kr.Markedet · 20041.000.701 kr.Markedet · 2005719.784 kr.Markedet · 20061.222.065 kr.Markedet · 20071.238.679 kr.Markedet · 20081.773.720 kr.Markedet · 2009727.623 kr.Markedet · 20101.222.416 kr.Markedet · 20111.050.309 kr.Markedet · 2012698.256 kr.Markedet · 2013667.719 kr.Markedet · 2014780.039 kr.Markedet · 2015974.961 kr.Markedet · 2016996.372 kr.Markedet · 2017952.380 kr.Markedet · 20181.143.558 kr.Markedet · 20191.146.834 kr.Markedet · 20201.306.188 kr.Markedet · 20211.418.157 kr.Markedet · 20221.322.802 kr.Markedet · 20231.235.403 kr.Markedet · 20241.633.554 kr.Markedet · 20251.586.754 kr.Markedet · 20261.271.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.062.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevænget 5
4160 Herlufmagle		118 m²162 m10-03-20261.635.000 kr.13.856 kr./m²
Tranevænget 24
4160 Herlufmagle		122 m²159 m04-08-20251.350.000 kr.11.066 kr./m²
Mågevænget 4
4160 Herlufmagle		120 m²314 m02-04-20251.111.111 kr.9.259 kr./m²
Lupinvænget 6
4160 Herlufmagle		117 m²570 m23-09-20261.495.000 kr.12.778 kr./m²
Lupinvænget 3
4160 Herlufmagle		120 m²562 m10-07-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Spragelsevej 9
4160 Herlufmagle		122 m²440 m25-11-20251.575.000 kr.12.910 kr./m²
Kærvej 11
4160 Herlufmagle		120 m²676 m20-03-20251.515.000 kr.12.625 kr./m²
Bellisvænget 1
4160 Herlufmagle		111 m²584 m12-11-2023800.000 kr.7.207 kr./m²
Kærvej 7
4160 Herlufmagle		122 m²660 m04-06-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Duevænget 1
4160 Herlufmagle		104 m²167 m22-09-20241.275.000 kr.12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden