Thorsvænget 1

Villa · 122 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.209 kr/m².4.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvænget gns: 31.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1954. Signaler: BBR ombygning 1954 (72 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Energimærke forbedret: E1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.825.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.575.000 kr.
2017majEjerskifte2.200.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1954Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænget 27 3000 Helsingør	136 m²	240 m	15-02-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	31 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	160 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	235 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	318 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	281 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Bakkevænget 7 3000 Helsingør	118 m²	274 m	30-09-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	435 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	317 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	494 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu