Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7100 Vejle

Tranekærvej 3, Ammitsbøl

Villa · 212 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 14.013 m², 9 værelser, opført i 1889, renoveret i 2009. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
14013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.849 kr/m².2.913.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1889-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.525.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden apr. 1995
452k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1995935.000 kr.30. dec. 20011.400.000 kr.29. jun. 2004452.500 kr.31. aug. 20141.675.000 kr.30. sep. 20223.495.000 kr.I dag · vores estimat3.525.606 kr.Markedet · 1992913.084 kr.Markedet · 1993984.316 kr.Markedet · 1994990.464 kr.Markedet · 19951.065.512 kr.Markedet · 1996997.460 kr.Markedet · 19971.291.080 kr.Markedet · 19981.381.392 kr.Markedet · 19991.720.168 kr.Markedet · 20001.554.596 kr.Markedet · 20011.693.244 kr.Markedet · 20021.690.276 kr.Markedet · 20031.867.084 kr.Markedet · 20041.793.944 kr.Markedet · 20052.001.280 kr.Markedet · 20062.395.388 kr.Markedet · 20072.806.880 kr.Markedet · 20082.861.364 kr.Markedet · 20092.630.920 kr.Markedet · 20102.437.364 kr.Markedet · 20112.729.500 kr.Markedet · 20122.564.564 kr.Markedet · 20132.237.660 kr.Markedet · 20142.033.716 kr.Markedet · 20152.615.232 kr.Markedet · 20162.308.256 kr.Markedet · 20172.406.412 kr.Markedet · 20182.765.116 kr.Markedet · 20192.809.000 kr.Markedet · 20203.180.000 kr.Markedet · 20213.365.288 kr.Markedet · 20223.858.824 kr.Markedet · 20233.277.308 kr.Markedet · 20243.571.776 kr.Markedet · 20253.905.676 kr.Markedet · 20264.312.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
935.000 kr.
30. dec. 2001 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
29. jun. 2004 · Alm. Salg
452.500 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.525.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte452.500 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte935.000 kr.
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ammitsbølvej 23, Ødsted
7100 Vejle		217 m²2,8 km25-06-20252.850.000 kr.13.134 kr./m²
Mejslingvej 30, Jerlev
7100 Vejle		179 m²2,0 km08-09-20242.175.000 kr.12.151 kr./m²
Brunmose 25, Ødsted
7100 Vejle		197 m²2,8 km16-01-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²
Lille Mølkær 50, Ødsted
7100 Vejle		194 m²2,7 km13-08-20243.400.000 kr.17.526 kr./m²
Lille Mølkær 29, Ødsted
7100 Vejle		238 m²2,6 km14-11-20232.115.000 kr.8.887 kr./m²
Lille Mølkær 60, Ødsted
7100 Vejle		185 m²2,8 km06-02-20253.110.000 kr.16.811 kr./m²
Lille Mølkær 86, Ødsted
7100 Vejle		181 m²2,7 km26-01-20253.380.000 kr.18.674 kr./m²
Mejsling Skovvej 61, Mejsling
7100 Vejle		145 m²1,4 km19-08-20243.725.000 kr.25.690 kr./m²
Platan Alle 8, Ødsted
7100 Vejle		173 m²2,6 km14-04-20242.650.000 kr.15.318 kr./m²
Mølkærparken 120, Ødsted
7100 Vejle		183 m²3,0 km03-01-20243.130.000 kr.17.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden