Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Enggårdsvej 3, Ødis Bramdr

Landejendom · 254 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 37.312 m², 8 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
37312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.960 kr/m².2.268.276 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)37312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.558.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,14 pct. siden okt. 2022
593k11,7M22,7M33,8M44,9M199219982004200820112014201720202023202631. okt. 20222.170.000 kr.I dag · vores estimat5.558.298 kr.Markedet · 1992659.638 kr.Markedet · 19931.449.324 kr.Markedet · 19951.531.874 kr.Markedet · 19981.393.698 kr.Markedet · 19992.573.782 kr.Markedet · 20031.386.078 kr.Markedet · 20041.639.062 kr.Markedet · 20051.618.488 kr.Markedet · 20061.589.024 kr.Markedet · 20082.437.638 kr.Markedet · 20092.822.194 kr.Markedet · 20102.585.720 kr.Markedet · 20111.381.760 kr.Markedet · 2012940.816 kr.Markedet · 20131.173.480 kr.Markedet · 20142.077.466 kr.Markedet · 201544.868.084 kr.Markedet · 20163.156.966 kr.Markedet · 201712.065.000 kr.Markedet · 20188.570.214 kr.Markedet · 20192.797.048 kr.Markedet · 20204.949.698 kr.Markedet · 20218.745.474 kr.Markedet · 20222.384.552 kr.Markedet · 20233.591.306 kr.Markedet · 20248.161.274 kr.Markedet · 20257.771.384 kr.Markedet · 20262.033.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
5.558.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær
6580 Vamdrup		253 m²1,8 km28-10-20241.520.000 kr.6.008 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup
6580 Vamdrup		218 m²1,7 km05-02-20261.745.000 kr.8.005 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		300 m²2,0 km20-07-20254.650.000 kr.15.500 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		285 m²2,6 km17-05-20253.269.350 kr.11.471 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup
6580 Vamdrup		190 m²2,6 km10-09-20241.570.000 kr.8.263 kr./m²
Farrisvej 34, Farris
6580 Vamdrup		160 m²1,7 km25-04-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		273 m²4,3 km11-06-20252.700.000 kr.9.890 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		205 m²3,5 km28-04-2024478.413 kr.2.334 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup
6580 Vamdrup		225 m²4,5 km04-11-20243.255.000 kr.14.467 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær
6580 Vamdrup		134 m²1,8 km21-05-20251.500.000 kr.11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden