Løgeskov 86, 5771 Stenstrup — Villa · 43 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 43 m², grund på 7.668 m², 2 værelser. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 2
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Grundareal: 7668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.750 kr/m².677.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgeskov gns: 9.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering423.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,76 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 423.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1969dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgeskov 20 5771 Stenstrup	74 m²	1,5 km	01-08-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	4,0 km	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	3,2 km	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	3,2 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	6,2 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Pavegårdsvej 1B 5771 Stenstrup	75 m²	6,1 km	11-06-2024	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	7,1 km	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu