Myrholmen 67, 2760 Måløv — Villa · 174 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.203 kr/m².6.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyrholmen gns: 33.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-24,40 pct.
3Vores vurdering6.785.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrholmen 59 2760 Måløv	172 m²	44 m	25-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Myrholmen 69 2760 Måløv	150 m²	24 m	20-05-2024	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Vaseholmen 51 2760 Måløv	176 m²	202 m	10-02-2025	7.650.000 kr.	43.466 kr./m²
Damholmen 1 2760 Måløv	178 m²	267 m	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Damholmen 14 2760 Måløv	169 m²	294 m	22-04-2025	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	891 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Gjørdingvej 29 2760 Måløv	160 m²	950 m	29-11-2023	7.300.000 kr.	45.625 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	1,6 km	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	1,7 km	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	1,9 km	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu