Prisvurdering · 2760 Måløv

Myrholmen 53

Villa · 179 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.916 kr/m².6.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyrholmen gns: 33.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-24,40 pct.
3Vores vurdering6.811.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.769.259 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,34 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.811.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.660.000 kr.
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrholmen 59 2760 Måløv	172 m²	56 m	25-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Myrholmen 69 2760 Måløv	150 m²	80 m	20-05-2024	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Damholmen 1 2760 Måløv	178 m²	173 m	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Vaseholmen 51 2760 Måløv	176 m²	135 m	10-02-2025	7.650.000 kr.	43.466 kr./m²
Damholmen 14 2760 Måløv	169 m²	204 m	22-04-2025	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	728 m	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	796 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Gjørdingvej 29 2760 Måløv	160 m²	857 m	29-11-2023	7.300.000 kr.	45.625 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	1,5 km	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	1,7 km	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu