Ulborgvej 11

Villa · 159 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.934 kr/m².5.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlborgvej gns: 35.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.896.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,33 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2021Ombygning
2016okt.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	34 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Ulborgvej 10 2760 Måløv	93 m²	43 m	08-09-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Ulborgvej 21 2760 Måløv	93 m²	108 m	02-11-2024	3.775.000 kr.	40.591 kr./m²
Gjørdingvej 29 2760 Måløv	160 m²	112 m	29-11-2023	7.300.000 kr.	45.625 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	890 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	939 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	141 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Damholmen 14 2760 Måløv	169 m²	608 m	22-04-2025	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	969 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Måløv Hovedgade 105A 2760 Måløv	155 m²	970 m	13-01-2025	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu