Prisvurdering · 2760 Måløv

Damholmen 16, 2. c

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2007
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 951 m²
Bebygget areal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.064 kr/m².4.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamholmen gns: 41.546 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 47.079 kr/m²-11,80 pct.
3Vores vurdering4.617.440 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 4.668.057 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,15 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2006 · Alm. Salg: 2.507.392 kr.
I dag · vores estimat: 4.617.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerskifte
Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20072.507.392 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damholmen 18, 1. b 2760 Måløv	105 m²	40 m	22-05-2026	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Damholmen 18, st. a 2760 Måløv	75 m²	40 m	02-09-2026	3.090.000 kr.	41.200 kr./m²
Damholmen 16, 1. a 2760 Måløv	74 m²	0 m	23-09-2025	3.295.000 kr.	44.527 kr./m²
Damholmen 18, 1. a 2760 Måløv	74 m²	40 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Bækholmen 44, 2. b 2760 Måløv	103 m²	168 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	54.854 kr./m²
Bækholmen 46, 1. b 2760 Måløv	103 m²	221 m	30-09-2026	5.275.000 kr.	51.214 kr./m²
Søholmen 42, 2. b 2760 Måløv	104 m²	305 m	20-09-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Søholmen 44, 1. b 2760 Måløv	104 m²	346 m	09-05-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Søndergårds Allé 53, 3. th 2760 Måløv	103 m²	508 m	30-11-2023	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Søndergårds Allé 41, 1. tv 2760 Måløv	101 m²	378 m	02-08-2024	3.395.000 kr.	33.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu