Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Hasselvangen 32

Villa · 159 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1124 m²
Indbygget carport
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.354 kr/m².3.962.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 24.558 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.118.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden sep. 2025
349k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat4.118.116 kr.Markedet · 1992527.085 kr.Markedet · 1993737.124 kr.Markedet · 1994825.210 kr.Markedet · 19951.043.199 kr.Markedet · 1996533.922 kr.Markedet · 19971.405.560 kr.Markedet · 19981.359.291 kr.Markedet · 19991.846.149 kr.Markedet · 20001.221.597 kr.Markedet · 20011.555.656 kr.Markedet · 20021.393.158 kr.Markedet · 20031.107.117 kr.Markedet · 20041.534.350 kr.Markedet · 20052.138.391 kr.Markedet · 20062.203.104 kr.Markedet · 20071.342.914 kr.Markedet · 20082.083.059 kr.Markedet · 20092.183.388 kr.Markedet · 20102.309.316 kr.Markedet · 20112.075.427 kr.Markedet · 2012708.345 kr.Markedet · 20131.861.572 kr.Markedet · 20142.305.500 kr.Markedet · 20152.862.000 kr.Markedet · 2016857.805 kr.Markedet · 20171.799.244 kr.Markedet · 2018911.865 kr.Markedet · 20192.842.284 kr.Markedet · 20202.238.879 kr.Markedet · 20212.769.303 kr.Markedet · 20223.743.019 kr.Markedet · 20232.939.115 kr.Markedet · 20243.670.674 kr.Markedet · 20253.003.192 kr.Markedet · 20264.113.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.118.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2023majEjerskifte
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2008Bygget
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvangen 16
8355 Solbjerg		156 m²240 m23-05-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Hasselvangen 231
8355 Solbjerg		153 m²167 m05-05-20253.750.000 kr.24.510 kr./m²
Hasselvangen 263
8355 Solbjerg		175 m²194 m03-03-20254.275.000 kr.24.429 kr./m²
Hasselvangen 281
8355 Solbjerg		201 m²158 m27-07-20254.300.000 kr.21.393 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²602 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115
8355 Solbjerg		146 m²192 m18-12-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²648 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Mustrupvej 3, Astrup
8355 Solbjerg		160 m²856 m26-02-20264.200.000 kr.26.250 kr./m²
Birkevangen 22
8355 Solbjerg		145 m²266 m16-01-20243.150.000 kr.21.724 kr./m²
Birkevangen 54
8355 Solbjerg		170 m²425 m01-07-20244.220.000 kr.24.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden