Kærhavegårdvej 200, 9270 Klarup — Villa · 146 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.535 kr/m².3.661.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+29,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.934.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2009apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	268 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	113 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 208 9270 Klarup	193 m²	66 m	01-11-2023	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	92 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Sønderhaven 37 9270 Klarup	155 m²	135 m	28-10-2024	4.315.000 kr.	27.839 kr./m²
Sønderhaven 39 9270 Klarup	155 m²	145 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	585 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Stoholm 16 9270 Klarup	147 m²	687 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Sønderhaven 104 9270 Klarup	155 m²	346 m	18-12-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	473 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu