Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejlebrovej 113, st. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.570.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 9
Byggeår: 2007
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 3018 m²
Bebygget areal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.100 kr/m².2.958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.964 kr/m² (276 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.812 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.172.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 113, 8. tv 2635 Ishøj	95 m²	0 m	15-05-2025	3.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Vejlebrovej 113, 3. tv 2635 Ishøj	95 m²	0 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Vejlebrovej 113, 5. th 2635 Ishøj	95 m²	0 m	14-09-2024	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Vejlebrovej 113, 6. tv 2635 Ishøj	95 m²	0 m	12-02-2024	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Vejlebrovej 115, st. th 2635 Ishøj	95 m²	68 m	20-11-2023	4.450.000 kr.	46.842 kr./m²
Vejlebrovej 97, 2. 60 2635 Ishøj	97 m²	119 m	19-10-2025	2.590.000 kr.	26.701 kr./m²
Vejlebrovej 115, 6. tv 2635 Ishøj	94 m²	68 m	15-06-2025	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Vejlebrovej 115, 3. tv 2635 Ishøj	94 m²	68 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Vejlebrovej 115, 5. tv 2635 Ishøj	94 m²	68 m	24-01-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Vejlebrovej 89, 2. 77 2635 Ishøj	97 m²	188 m	14-09-2026	3.195.000 kr.	32.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu