Lergyden 2, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 63 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 550 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 63 m².507.213 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering531.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,61 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	32 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Bredgade 95, Bred 5492 Vissenbjerg	76 m²	320 m	29-10-2023	620.000 kr.	8.158 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	1,0 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Assensvej 28 5492 Vissenbjerg	55 m²	1,3 km	10-06-2024	618.000 kr.	11.236 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	71 m²	2,0 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,1 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,2 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	2,9 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	2,5 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Gl. Assensvej 10, Bred 5492 Vissenbjerg	94 m²	865 m	14-01-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu