Krebseparken 86

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.907 kr/m².3.444.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrebseparken gns: 20.533 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.531.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebseparken 84 6710 Esbjerg V	162 m²	28 m	28-05-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Krebseparken 69 6710 Esbjerg V	166 m²	92 m	01-12-2025	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Krebseparken 118 6710 Esbjerg V	155 m²	170 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Krebseparken 122 6710 Esbjerg V	171 m²	205 m	22-09-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Krebseparken 124 6710 Esbjerg V	149 m²	221 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	42.953 kr./m²
Krebseparken 76 6710 Esbjerg V	174 m²	174 m	29-09-2025	2.707.000 kr.	15.557 kr./m²
Krebseparken 22 6710 Esbjerg V	142 m²	245 m	02-07-2025	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Krebseparken 61 6710 Esbjerg V	136 m²	63 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Krebseparken 89 6710 Esbjerg V	135 m²	108 m	26-01-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Krebseparken 12 6710 Esbjerg V	135 m²	256 m	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu