Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hyldevej 31

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.353 kr/m².2.240.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 16.935 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.124.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden jun. 2025
474k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.124.960 kr.Markedet · 1992707.048 kr.Markedet · 1993629.920 kr.Markedet · 1994570.400 kr.Markedet · 1995610.948 kr.Markedet · 1996607.228 kr.Markedet · 1997620.000 kr.Markedet · 1998473.928 kr.Markedet · 19991.113.396 kr.Markedet · 20001.122.820 kr.Markedet · 20011.285.260 kr.Markedet · 20021.249.920 kr.Markedet · 20031.513.172 kr.Markedet · 20041.294.064 kr.Markedet · 20051.693.468 kr.Markedet · 20061.977.552 kr.Markedet · 20072.313.716 kr.Markedet · 20082.190.832 kr.Markedet · 20091.320.476 kr.Markedet · 20101.240.000 kr.Markedet · 20111.364.248 kr.Markedet · 20121.144.024 kr.Markedet · 20131.116.000 kr.Markedet · 20141.162.500 kr.Markedet · 20151.328.536 kr.Markedet · 20161.328.784 kr.Markedet · 20171.627.500 kr.Markedet · 20181.555.952 kr.Markedet · 20191.793.784 kr.Markedet · 20201.793.784 kr.Markedet · 20212.053.440 kr.Markedet · 20222.177.440 kr.Markedet · 20232.014.008 kr.Markedet · 20242.040.172 kr.Markedet · 20252.531.956 kr.Markedet · 20262.545.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.124.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevej 14
3300 Frederiksværk		126 m²288 m18-11-20242.605.000 kr.20.675 kr./m²
Hyldevej 19
3300 Frederiksværk		116 m²197 m17-01-20241.750.000 kr.15.086 kr./m²
Hyldevej 16
3300 Frederiksværk		141 m²298 m18-06-20252.400.000 kr.17.021 kr./m²
Hyldevej 30
3300 Frederiksværk		158 m²176 m16-08-20252.750.000 kr.17.405 kr./m²
Hyldevej 8
3300 Frederiksværk		163 m²317 m26-05-20252.195.000 kr.13.466 kr./m²
Hyldevej 29
3300 Frederiksværk		176 m²30 m25-03-20252.655.000 kr.15.085 kr./m²
Baggersvej 60
3300 Frederiksværk		124 m²169 m18-01-20262.545.000 kr.20.524 kr./m²
Baggersvej 23
3300 Frederiksværk		121 m²167 m30-01-20241.760.000 kr.14.545 kr./m²
Hvidtjørnevej 11
3300 Frederiksværk		126 m²291 m23-05-20241.995.000 kr.15.833 kr./m²
Hvidtjørnevej 9
3300 Frederiksværk		126 m²307 m25-02-20261.750.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden